Radová zástavba v Bohdanovciach nad Trnavou

  • Nízkoenergetická radová zástavba 4 dvojpodlažných domov bez podpivničenia. Energetická skupina B, priemerné mesačné náklady na energie do 100 EUR.
  • Výstavba sa v súčasnosti realizuje v časti Vŕšok II, ktorá je situovaná v tichom prírodnom prostredí s pekným výhľadom na okolie.
  • Všetky 4 domy z radovej zástavby sú už predané.

Ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy v rámci modernej radovej zástavby v obci Bohdanovce nad Trnavou. Obec je vzdialená iba 6 km od krajského mesta. Projekt je koncipovaný ako výhodné bývanie prímestského typu pre všetkých, ktorí chcú opustiť ruch mesta, ale nechcú prísť o možnosť pohodlne a rýchlo sa do neho dopraviť. Či už autom, autobusom alebo vlakom zo stanice Šelpice.

Vzhľadom na novovybudovaný obchvat mesta Trnava a zrekonštruovanú cestu 1. triedy sa výrazne zlepšila aj dostupnosť hlavného mesta Bratislava. V priemere trvá cesta 40 minút po diaľnici D1 (Bohdanovce n/T - Petržalka).

Prvý holodom - radová zástavba v obci Bohdanovce nad Trnavou

Rodinné domy sú dvojpodlažné, bez podpivničenia, dokončenie holodom alebo na kľúč.

Dispozičné riešenie

Dom svojou veľkosťou a usporiadaním uspokojí nároky aj viacčlennej rodiny. Parkovanie sa nachádza pred domom.

1. nadzemné podlažie

Pôdorys - 1. nadzemné podlažie

Vstupnými dverami sa cez závetrie vchádza do zádveria ktoré je vstupom do domu ako aj vstupom do skladu. Posuvnými dverami sa dostávame do veľkopriestoru kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu (v obývačke je predpríprava na krb), ďalej sa tu nachádza menšia chodba so vstupom do spálne, kúpeľne a samostatného WC. (Každá generácia má vlastné sociálne zariadenie a teda aj súkromie).

2. nadzemné podlažie

Pôdorys - 2. nadzemné podlažie

Schodiskom cez chodbu je prístup do všetkých troch miestností (jedna s francúzskym balkónom), samostatnej kúpeľne a WC ako aj výstup na veľkorysú terasu, ktorá sa nachádza nad celou obývacou izbou a spálňou.

Plochy pozemkov a rozmiestnenie domov

Plochy pozemkov a rozmiestnenie domov

Konštrukcia

Uvedené technológie, materiály a postupy boli použité pri výstavbe prvého rodinného domu. Pri dalších stavbách sú možné individuálne zmeny po dohode s investorom.

  • Základová konštrukcia izolovaná styrodurom HR 50mm
  • Obvodový plášť z keramických tvaroviek 300 mm
  • Kontaktný zatepľovací systém 12 cm FPS + silikónová omietka
  • Nosnú konštrukciu strechy ako aj strop nad I. NP tvorí monolitický železobetónový strop 17cm
  • Strešná krytina je riešená hydroizolačným pásom Fatrafol, zateplenie strechy 30 cm Polystyrén
  • Okná sú plastové 5-komorové s izolačným trojsklom Ug=0,8 farba biela, vonkajšie a vnútorné parapety
  • Interiérové steny a priečky sú z tehly hr 250 a 150 mm
  • Strop nad prízemím tvorí Monolitícká stropná doska 170 mm
  • Povrchová úprava stien a stropov je tvorená sádrovou omietkou
  • Podlaha na prízemí je zateplená polystyrénom hr. 90 mm, na ktorý bude kladený systém podlahového kúrenia + poter
  • Podlaha na poschodí je zateplená polystyrénom hr. 90 mm + poter
  • Povrchy stien a stropov sú vyspravené, vybrúsené a namaľované bielou maľbou
  • Rozvody elektroinštalácie predstavujú rozvodnú skriňu, káble, krabice, bleskozvod, rozvody elektriky, telefónu, zabezpečovacieho zariadenia a televízie do každej obytnej miestnosti
  • Rozvody vody a kanalizácie predstavujú rozvody vnútornej kanalizácie, rozvody vnútorného vodovodu ukončené s predprípravou na osadenie sanity
  • Rozvody vykurovania predstavujú rozvody podlahového teplovodného vykurovania (I. NP) a radiátory (II. NP) bez kotla. Dom je zaradený do kategórie nízkoenergetických stavieb a sadzby pre vykurovanie s nízkou tarifou 20 hodín
  • Prípojka vody, kanalizácie a elektriky predstavuje vodovodná a kanalizačná prípojka s osadením vodomernej šachty a revíznej šachty, elektrická prípojka s osadením elektromerovej skrine
  • Spevnené plochy predstavuje, terénne úpravy černozem, chodník od cesty k domu, terasa za domom bez finálnej nášlapnej exterierovej dlažby a spevnené parkovacie státie pred domom a okapový chodník po obvode domu

Cena realizácie

25% ceny pri podpise zmluvy, 25% pri dokončení hrubej stavby, 40% pri dokončení holodomu a 10% pri kolaudácii a odovzdaní domu. Pri dokončovaný na kľúč si zákazník vyberá prvky, ktoré mu budú osadené v poslednej fázae. V cene je zahrnutý aj pozemok.

  • pozemok č. 1 (plocha 310 m2) holodom - predaný
  • pozemok č. 2 (plocha 227 m2) holodom - predaný
  • pozemok č. 3 (plocha 229 m2) holodom - predaný
  • pozemok č. 4 (plocha 273 m2) holodom - predaný

Technické parametre

Obytné miestnosti: 5
Zastavaná plocha 106,00 m2
Úžitková plocha (dom + terasy) 180 (132,50 + 47,50) m2
Obytná plocha 91,50 m2

Stavba

Bungalov v Bohdanovciach nad Trnavou

  • Moderný rodinný dom/bungalov plánovaný na zaujímavo situovanom pozemku.
  • Výstavba sa bude realizovať na novej ulici v časti Vŕšok II, ktorá je v tichom prostredí s pekným výhľadom na okolie.
  • Po dohode je možné na danom pozemku realizovať aj iný projekt.

Ponúkame výstavbu rodinného domu Bungalov 1174 Euroline na poslednom pozemku v danej lokalite o výmere 490 m2 .

Bungalov 1174

Cena realizácie

Cena domu (Bungalov 1174) v prevedení holodom je 128 500 € aj s pozemkom. Realizácia zatiaľ nebola započatá. Všetky dôležité detaily ako voľba projektu, umiestnenie či konštrukčné parametre je možné v prípade záujmu prispôsobiť Vaším individuálnym požiadavkám.

Umiestnenie v rámci ulice

Vedľa pozemku už nie je plánovaná ďalšia výstavba. Susedné domy sú už obývané.

Situácia pozemok

Bungalov 1174

  • prízemný dom strednej veľkosti určený pre 4 člennú rodinu
  • kompaktná minimalizovaná zastavaná plocha
  • vstavaná garáž so skladovacou galériou
  • rozdelená denná a nočná časť
  • opticky prepojená presvetlená obývacia izba s krbom, jedálňou a komfortnou kuchyňou
  • sklad potravín
  • umiestnenie krbu umožňuje vykurovanie domu
  • v komfortnej presvetlenej obývacej miestnosti tvorí mierne zvýšený strop zavesený sádrokartón s možnosťou jeho dekoratívneho stvárnenia a umiestnenia bodových svietidiel
  • závetrie i terasu chráni vysunutá strecha ktorá slúži ako prístrešok i slnolam
  • exteriérové žalúzie
  • priestranné izby
  • hala presvetlená svetlovodom
  • dostatok skladovacích a úložných plôch
  • v časti povaly je pochôdzný rošt vhodný na skladovanie prístupný skladacím schodiskom z haly
  • povala presvetlená strešným oknom
  • stavebne oddeliteľné technické zázemie
  • podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo alt. kondenzačný plynový kotol
  • namiesto vstavanej garáže je možné úpravou zrealizovať veľkú izbu prepojenú cez halu

Bungalov 1174

Bungalov 1174

Plán osadenia domu (pdf) na pozemok.

Technické parametre

Obytné miestnosti: 4
Zastavaná plocha: 163,4 m2
Celková úžitková plocha: 110,2 m2
Celková obytná plocha: 69,7 m2
Podlahová plocha: 110,2 m2
Výška hrebeňa strechy: 5,59 m
Sklon strechy: 22 °


Kontakt

Firma Ing.Peter Kavický
Telefón +421 907 126 382
Email p.kavicky@gmail.com

Lokalita

Obec Bohdanovce nad Trnavou sa nachádza približne 6 km od mesta Trnava smerom na Senicu. Z obce je veľmi dobré spojenie s mestom Trnava po štátnej ceste I. triedy 1/51. Zároveň existuje priame prepojenie na diaľnicu po novovybudovanom obchvate mesta Trnava.

V obci sa nachádza škôlka a základná škola (po 4. ročník).

Cena realizácie - radová zástavba

Holodom č.1 predaný
Holodom č.2 predaný
Holodom č.3 predaný
Holodom č.4 predaný

Cena realizácie - bungalov

Holodom 128 500 €
Na kľúč Dohodou